四月春暖，花满枝头。在遍地胡同的北京西城，有一条海派胡同——泰安里。4月3日，作为西城区第一批文物活化使用计划中首个中标项目，补葺一新的泰安里“变身”为泰安里文明艺术中心，正式对外开放。海派与京派在这儿“握手言欢”。

  走在从前的香厂新市区，一座极具老上海石库门风格的修建耸峙街角。“泰安里文明艺术中心”几个大字悬于墙面上，灰白相间的外立面洁净有序，石库门、山君窗被深度复原。胡同长约70米的小道，把6座小楼分为两排，小道上点缀着绿植和装修石材，两头的咖啡厅、剧本社、小酒馆，构成一条既有前史沧桑感又有现代艺术气味的小街。春日的阳光透过斑斓的树影照下来，一路走一路看，似乎置身于千里之外的大上海。

  西城区虎坊桥至天桥一带曾是民国初年香厂新市区的地点地。地处其间的泰安里，建于1915年至1918年间，其修建方式共同，是仿上海的里弄式格式，由两排六座带内天井的二层围楼组成，突破了北京城市四合院的修建方式，是民国时期修建自动西化的代表。

  据《宣南鸿雪图志》记载，泰安里开始是达官贵人的集合之地。后来因为民国政府南迁、经济惨淡以及本身商业定位失准等，香厂新市区逐渐式微，泰安里也逐渐式微而变成居民住所。

  2009年，西城区政府发动泰安里腾退作业，2018年完结腾退，2019年补葺竣工。2021年，泰安里被发布为北京市级文保单位。2020年，西城区第一批文物修建活化使用计划对外发布，拟优选社会力气对包含新市区泰安里在内的7处腾退文物修建进行活化使用。2021年，西城6处文物修建活化使用计划确认，新市区泰安里计划用于建造泰安里文明艺术中心。

  现在，面目一新的泰安里成为当地的地标修建，与南边闻名的天桥区域相映成趣。

  西城区文旅局局长靳真说：“文物修建的活化使用方向，要点要考虑与文物修建的前史背景和文明内在相契合，与地点街区的功用定位相匹配，还应该要考虑弥补街区公共文明服务短板。泰安里的定位是文明艺术展现和交流平台，契合天桥演艺区的全体功用。”

  新市区泰安里“变身”泰安里文明艺术中心，不只是“体面”上焕新，“里子”更是完结了腾跃，其点睛之笔恰是文物活化使用。

  在4月3日举办的西城区第二批文物修建活化使用项目签约典礼上，共有9处文物修建完结了落地签约。

  依据签约计划，杨椒山祠将用于建成“中轴以西、古都新貌”文明艺术社区，绍兴会馆用于建造北京鲁迅博物馆绍兴会馆分馆，宜兴会馆用于建造宜兴会馆文明展现中心，护国观音寺+五道庙用于建造大栅栏文明数字馆+京话馆，钱业同业公会用于建造古玉文明博物馆，梅兰芳祖居用于建造梅兰芳美学艺术展现中心，朱家胡同45号茶馆用于建造京派茶室，云吉班原址用于建造服饰文明研讨与新国风体会中心。

  与第一批文物修建活化使用计划比较，第二批参加申报的安排有了新变化：成分更多样了，既有国企又有民企，还有社会公益安排、民非安排等。来源地也更广泛，除了北京本地安排，还有上海、江苏、浙江、山东、湖南、海南等地公司参加提交计划，文物活化使用的社会重视度与影响力逐渐扩展。2021年第二批计划发布后，共收到47家社会安排及安排提交的63份项目申请报告，有44家安排入围初审，终究23家单位的27个计划进入专家评定。

  作为首都核心区，面临文物修建数量很多的资源优势，西城区自动作为，坚持顶层规划和实践探究相结合，稳步推进文物维护与使用作业，形成了“政府主导、社会参加、专家把关、市场化运作”的文物活化使用“西城形式”。

  “从‘闭门保文物’向‘开门用文物’改变，文物维护依托社会，文物使用服务社会，以此来完结文物合理规划使用的可持续性。”靳真表明，“新市区泰安里正式对外开放，为南中轴又增添了一处特征文明空间。”

  “新市区泰安里尽管开放了，但还要经过交融多种业态，招引不同人群，激起周边区域活力，让社区和文物一起‘活起来’，一起推进这儿成为地标性修建。”靳真说。

  以泰安里项目为蓝本，西城区总结出文物活化使用项目“新”的运营形式，即“1+1+X”，以西城区文旅局作为文物办理主体，对运营主体做监督；宣房大厚公司作为运营主体完结持续运营；“X”包含青岛出书集团、泰州文旅集团、上海浦江物业有限公司、磨雅文明等内容协作商，参加共创协作运营。以公益性+商业化的运营形式，交融文明、消费、科技、沉溺式体会等元素，将公益服务和文明旅行、立异科技和现代商业有机结合，在维护与传承的基础上，推进陈旧文物焕新为可见、可感、可共享的城市新文明空间，焕活周边区域活力，让周围社区“活起来”。

  在探究文物活化使用“西城形式”的一起，西城区还创始文物修建信誉融资，新市区泰安里也成为全国首个文物活化使用信誉融资项目。西城区与北京银行前门文创支行协作打造了“文物有信誉”的全新概念，为泰安里文物活化使用项目供给低息信誉贷款归纳授信1000万元。

  靳真表明：“未来，西城区将持续聚集破解文物活化使用的难点问题，构建途径明晰、多方参加、运转顺利的文物活化使用施行机制，让更多的文物真实‘活’起来，与城市现代生活交融开展，成为新的文明地标。”