大年初五“逆周期”开门迎客，短短一个月时间蓄客，到访量迅速超过5000组，首开266套房子，完全不够抢。

  并且中环金茂府的售罄，背后是扎扎实实的数据，是仅靠一个小户型单品就卖爆了的业内奇迹。

  这样一次开门售罄，含金量有多高？有多燃？看下这个最新的上海新房认购数据就知道：

  100%售罄，在当下的上海并不多见，中环金茂府打响了今年红盘售罄第一炮！

  都说上海市场冰火两重天，中环金茂府在这样一个原本不被非常看好的区位，用顶尖的营销力和产品力再续金茂府神话，成为一个让上海同行既仰望又焦虑的操盘案例。

  因为在南大这个板块，金茂没有拿到最好的筹码，却以专业力打破了资源价值的制约，太精彩了！

  相信这样一个项目的逆风夺魁，在全国所产生的巨大影响力，将会给整个金茂团队和产品注入更多的信心和能量。

  站在这样一个用结果说话的时间点上，涛哥再来带大家回顾中环金茂府成功的要素。

  中环金茂府前，大家或许不认为金茂营销猛，中环金茂府之后，上海营销必然要仰望金茂。

  中环金茂府真的太狠了，放眼上海，甚至是放眼全国，有几个楼盘敢于选择在大年初五首次开放示范区？

  这根本就不是一个正常的选择，因为过年是低谷中的低谷，但金茂营销就敢于逆节奏操盘，同行偃旗息鼓时，他们成为唯一敢上的，也是唯一话题。

  站在当时，大家震惊不解，以为金茂搞错了时间，后来很快发现，“大年初五看金茂府”成为线组到访，金茂硬是爆了。

  说实话，正常的营销都不敢这么干，因为缺乏先例，干不好就要自己背锅了，但金茂就敢这么干，你能看出金茂自上而下敢打敢拼的猛。

  当然，金茂也不是突然热销的，他们前期做了大量精细化的话题蓄势，从公众号到小红书，金茂在没开之前就慢慢的变成了了“话题之王”，传播力拉满。

  一方面，拿出了碾压同行的高质量营销推广。每一条推文、每一张海报、每一个视频均展现高超品位，将项目调性与竞品完全区隔，建立高端认知壁垒。

  在10万+爆款推文、大量美图小红书传播、高品质视频点燃市场情况下，到访的爆炸已经被预定。

  另一方面，树立了案场包装和接待的新标准。门口帅气保安会迎接你下车、现场头等舱般的空，竟然把小吃做出了日料店的水准，这也为他们带来大量客户的主动传播。

  至于现场营销讲解那更不用说了，从会所、到科技展厅、到样板房，每个都做了充分呈现，整个这套流程也被同行火速学习效仿。

  此外，金茂府的产品定位也值得赞许，在竞品区位优势显著的情况下，金茂没有自降身段，而是勇敢的“升维竞争”。

  他们以更高的产品定位，打造更奢华的立面、极少的连廊，更加舒适的户型，以及更强的审美品位及产品细节，与竞品形成错位。

  在涛哥看来，自信来源于实力，中环金茂府团队不仅懂客户、懂产品，更加是操盘的高手，以极致的自信和极致的出品，将项目的话题性拉满，持续占据上海楼市的头条。

  要知道今天的上海，每个板块只有第一第二的楼盘能够爆火，显然金茂府营销上来就是冲着第一去的，最终也勇猛的拿下今年宝山第一个售罄。

  高级酒店般的会所门头，通过奢石、铝板、水景、灯带的巧妙运用，打造出了层次丰富的立面线条，彰显低调隐奢的艺术审美格调。

  超大的落地玻璃，极窄的精钢边框，带来很强的通透感，让业主能够迎着朝阳出门，披着夕阳归家，比传统金碧辉煌的铺装更具品位。

  再往前走，眼前这个将植物元素与精奢石材组合的迎宾台就像一幅立体画、一组艺术品。

  就像《繁花》中王家卫的取景和配色，极具冲击力，却非粗犷浮夸，而是散发出让人驻足的低调隐奢之美，更突显中环金茂府跳脱市场的高维审美。

  特别是当你走在下面这个通往会所负一层的旋转楼梯，更加可以感觉到海派复古的那种“低调老钱风范”。

  水波纹石材阶梯在灯光映照下呈现出如白玉质感，底部圆心处的绿植更画龙点睛般成为视觉的焦点，又是一幅绝美的艺术画。

  到了负一层，也绝对没预期中地下会所的封闭压抑，通过下沉式庭院设计，让会所获得了充分的采光和良好景观资源。

  未来会开放的下沉式庭院+落地玻璃幕墙，将使健身房及泳池都可以直面景观庭院，这样顶级的会所空间即使很多顶豪中也未必能有。

  单这样一个会所，就能看出中环金茂府这次真的下血本了，要知道以前上海很多内环豪宅都是没有配会所的。

  一些客户现场看后，甚至评价这个会所堪比市中心弘安里那种超级豪宅，更加不用说远远甩开了同价位段的竞品。

  尤其是在6.7万/㎡的联动价下，这样比肩顶豪的建筑面积约1500㎡精致隐奢会所，显然对追求艺术品位和生活质量的高端客群有着非常大吸引力，让人一见倾心。

  会所的第一眼冲击，让客户感受到中环金茂府的高贵和不凡，而样板房实打实的匠心呈现，则让人更钦佩于金茂府系的精工。

  一进门，一边是凝重质感的拉丝金属格栅，一边是温馨舒适的木饰面，中间则是软皮质感的玄关柜，既有高贵的档次又过渡回家的温馨。

  经过多次推翻、反复比选最终敲定的木饰面，从视觉到手感都无可挑剔，还巧妙的将次卧门做了隐藏式设计，连门把手都采用了手感更好的皮质包裹——

  通过LDK客餐厨一体化设计，形成最大化的家庭娱乐与社交空间，促进家人的情感交融，金属的踢脚线、吊顶柔光灯带，带来更具品质感的居住体验。

  甚至，他们还做了内嵌隐藏式灯带，以及一个透明玻璃质感的吊柜，这样的细节设计在其他开发商的装标中还难得一见，中环金茂府真的是卷到了更高层次。

  主卧套房和卫浴空间同样令人印象非常深刻，超大玻璃窗带来通透明亮的室内体验，浴室墙面与厨房一样采用了整块的岩板，更具艺术美感的同时也便于日常清洁。

  此外，金茂府的很多设计细节更加令人称赞，如室内多处采用拉丝金属及透光石装饰、厨卫使用大尺寸的岩板和瓷砖、就连墙纸都是独家定制有更加厚实舒适的手感……

  甚至是日常人们不太会注意，但却很重要的五金件，中环金茂府也几乎都用了最好配置，极具质感的铰链，五星级酒店才会使用的高档门吸…

  可以说金茂府真正站在业主经常使用的角度，不仅把审美品质的“面子”做足，精工细节的“里子”更加精益求精。

  而在艺术审美和精工匠心全面碾压同级作品的基础上，中环金茂府还“送你”一流的科技住宅系统，给你的完美的生活体验。

  示范区内，中环金茂府留出一个专门区域展示其科技系统配置，这是涛哥近年看到上海最好的工艺及科技系统展示区。

  在金茂府3.0作品中，他们对科技系统来进行升级，带来全面领先市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。

  涛哥在看房的时候，听到销售如数家珍的盘点每一个细节的设计思考，更加感叹中环金茂府对产品的极致追求。

  想起之前听说他们为品质把样板房推翻重做，从今天开盘售罄的完美成绩看，一切匠心的付出都是值得。

  作为金茂府系3.0在上海的首秀，中环金茂府为府系3.0在华东区域的热销打响了第一炮。

  从展示区开放3天到访人数破千，到短短半个月超5000人次到访，再到今天的开盘售罄。

  不过，据涛哥了解，金茂依然没有停下脚步，虽然在他们看来中环金茂府接下的热销也并不困难，但他们依然在持续优化升级，要把这一个项目打造成为一个超级标杆作品。

  当市场下行、竞争非常激烈的时候，有的人选择了退路，有的人还在走老路，但中环金茂府团队选择了走新路。

  凭借“升维、创新、颠覆”的理念，通过高超的操盘力、审美力、细节力，中环金茂府一举扭转竞争格局，打响中环热销第一枪。

  关于今天分享的内容，大家有什么评价？欢迎大家留言告诉我们。返回搜狐，查看更加多