洗尽铅华绽新颜。经过一年时间改造，那个路面破损、路牙缺失、楼体老旧、檐口风化严重的西关小区终于以崭新形象展现在人们面前。如今“47岁”高龄的它气质感爆棚，妙笔勾勒之处让人叹为观止，182户居民因此受益。

  西关小区和徐州市第三十七中学西侧围墙仅一条欧庄路之隔，建于1975年，时至今日已“47岁”高龄。小区共有6栋楼154户，外加28户平房，总计182户，总建筑面积9026.56平方米。

  随着城市化进程的加快和城市规划建设管理规模的加大，老旧小区受当年物质条件限制，已不能够满足现代宜居生活需要，西关小区也不例外。因为建设年代久远，出现了老旧小区几乎都一定会出现的问题——●小区道路、铺地起拱破损，路牙破损、面包砖下沉、井盖损坏；●外立面老旧、檐口风化严重、砂浆脱落、沿街商铺屋顶瓦片破损、屋面存在大量建筑垃圾；●楼梯间墙面破损、楼梯踏步破损；雨污混流、排污管道不畅、有外溢现象；●车棚构件锈蚀严重、缺少充电桩；●缺少安防监控设施，缺少部分室外公共照明，部分楼缺乏楼道照明，弱电线杂乱无序；●大门破损、外来车辆随意进出、栅栏围墙栏杆锈蚀；●垃圾未分类处置，缺少公示栏、单元牌、楼栋标识牌、绿植缺乏维护，缺少绿化等。

  精心改造为民生泉山区房产服务中心2021年11月对西关小区做改造，改造内容有基础设施、公共服务设施、房屋修理维护、环境卫生等，将本着协调性原则，塑造小区独立个性，构筑布局合理、结构清晰的小区环境。老旧小区改造将结合小区实际，实行“一区一案”，避免“千人一面”。也就是说，小区环境设计除了要满足居民活动需求外，更重要的是形成小区独特的风格和景观形象，这样才可以避免流于形式，迥然不同的规划风格会使小区具有独有的特色，小区环境才会更有生命力和独特的魅力。攻坚克难为新颜按照设计的具体方案，西关小区进行了一系列改造。●大门更换为铁艺大门，南北院各增设一个值班室；●新建雨水管网和污水管网，实现雨污分流；●新做沥青路面，拆除原有面包砖，更换为压花混凝土地坪；●清除屋顶建筑垃圾，在原有基础上做防水；●三网入地，整理弱电飞线；非机动车棚出新，楼前增设分户式非机动车充电桩；●完善照明系统、提高小区技防能力；●考虑到小区老人较多因素，结合适老改造在小区增加防腐木休闲座椅8套；●考虑物流发展需要，在小区入口处预留快递柜位置等。

  “说起来简单，做起来难，尤其是沥青摊铺时，我们都如履薄冰的。”该负责的人介绍，西关小区地下管线复杂且埋设较浅，在摊铺沥青时，不敢使用大型机械进入，怕轧坏路面下的管线，而是使用小型机械“局部”作业，零敲碎打完成了整个路面的沥青摊铺。“俊俏”容颜实力圈粉不管是小心翼翼还是如履薄冰，“47岁”高龄的西关小区改造终于顺利完成并通过验收。如今，再次步入其中，它“俊俏”的模样实力圈粉。曾经，西关小区北侧煤建三街3号院东墙下是一排违建；如今，违建拆除完毕，垃圾清运干净，原址被打造成一个面积约200平方米的三角形彩色休闲场地。如此老旧的小区居然有了自己的休闲区域，实属难得。

  都知道小区道路“面子”薄，不适宜也没法栽种大型乔木。怎么办？实施工程单位别出心裁地设置了花箱，把“绿色”种在花箱内，同样提升了小区的景致。

  “47岁”高龄的居民楼阳台窗户都是砖混的，改造前破烂不堪自不必说。此次改造不仅粉刷出新了外立面，还给阳台全部用上断桥铝结构。棕色的断桥铝阳台顿时让小区气质感大幅度的提高，还显得更为庄重、有味道了。

  相较于楼房，平房改造更要用心。改造中，实施工程单位不仅对平房外立面及相关硬件做改造，还给屋顶覆盖了一层浅灰色的树脂瓦。初冬时节，夕阳西下，浅灰色屋顶在银杏树的掩映下、在银杏叶的点缀中，禅意浓浓……来源：都市晨报【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

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